Christinastraat 11
3921 BS, Elst Ut
Kenmerken
1971
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 454.000
WOZ 2025
273 m²
Perceeloppervlakte
Rhenen H 4050
Kadastrale aanduiding
Christinastraat 11 in Elst Ut is een woning gebouwd in 1971 met 114 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 454.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Elst Ut wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Christinastraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Elst Ut. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 454.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.4% (+€ 126.000)
Huidige WOZ
€ 454.000
De WOZ-waarde van Christinastraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 328.000 naar € 454.000, een stijging van 38.4%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 18% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Verbindingsweg 28
3921DM Elst Ut
€ 550.000
Schoolweg 74
3921CG Elst Ut
€ 450.000
Prinsenweg 64
3921DT Elst Ut
€ 479.000
Rijksstraatweg 211
3921AG Elst Ut
€ 498.000
Oranjestraat 78
3921BD Elst Ut
€ 435.000
Oranjestraat 50
3921BD Elst Ut
€ 398.000
Meer op Christinastraat
Christinastraat 1
Christinastraat 2
Christinastraat 3
Christinastraat 4
Christinastraat 5
Christinastraat 6
Christinastraat 7
Christinastraat 8
Christinastraat 9
Christinastraat 10
Christinastraat 12
Christinastraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000196, Wildgraaf 2, 3921CZ Elst Ut [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het verbreden van de bestaande inrit, Verbindingsweg 30, 3921DM Elst Ut [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van 15 woningen, Wildgraaf 2, 3921CZ Elst Ut [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbreden van de bestaande inrit, Verbindingsweg 30, 3921DM Elst Ut [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Christinastraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.