Boomgaardstraat 10
4701 HG, Roosendaal
Kenmerken
1936
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 269.000
WOZ 2025
82 m²
Perceeloppervlakte
Roosendaal en Nispen C 8541
Kadastrale aanduiding
Boomgaardstraat 10 in Roosendaal is een woning gebouwd in 1936 met 124 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 269.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roosendaal wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Boomgaardstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 269.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 269.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 234.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.3% (+€ 61.000)
Huidige WOZ
€ 269.000
De WOZ-waarde van Boomgaardstraat 10 is in 4 jaar gestegen van € 208.000 naar € 269.000, een stijging van 29.3%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Torenstraat 10
4701BX Roosendaal
€ 349.000
Boomgaardstraat 8
4701HG Roosendaal
€ 299.000
Nispensestraat 122
4701CZ Roosendaal
€ 275.000
Torenstraat 16
4701BX Roosendaal
€ 350.000
Nispensestraat 75
4701CT Roosendaal
€ 459.000
Vincentiusstraat 46
4701LR Roosendaal
€ 462.000
Meer op Boomgaardstraat
Boomgaardstraat 1f
Boomgaardstraat 1e
Boomgaardstraat 1a
Boomgaardstraat 1c
Boomgaardstraat 1b
Boomgaardstraat 1
€ 250.000
Boomgaardstraat 1d
Boomgaardstraat 2
Boomgaardstraat 3b
Boomgaardstraat 3a
Boomgaardstraat 3
Boomgaardstraat 3c
€ 310.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op de locatie Molenstraat 18 a, 4701 JS Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen op de locatie Damstraat 70, 4701 GR Roosendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het onderhouden van een woning op de locatie Brugstraat 25, 4701 LB Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel op de locatie Molenstraat 129, 4701 JR Roosendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boomgaardstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.