Burgerhoutsestraat 10
4701 EL, Roosendaal
Kenmerken
1915
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 230.000
WOZ 2025
7.583 m²
Perceeloppervlakte
Roosendaal en Nispen C 6744
Kadastrale aanduiding
Burgerhoutsestraat 10 in Roosendaal is een woning gebouwd in 1915 met 84 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 230.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Roosendaal wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1915 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgerhoutsestraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 230.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1915, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 209.000
WOZ-waarde
€ 195.000
WOZ-waarde
€ 189.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.5% (+€ 59.000)
Huidige WOZ
€ 230.000
De WOZ-waarde van Burgerhoutsestraat 10 is in 4 jaar gestegen van € 171.000 naar € 230.000, een stijging van 34.5%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 10.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willemstraat 66
4701HD Roosendaal
€ 300.000
Fortuinstraat 1
4701EC Roosendaal
€ 225.000
Boulevard 130
4701EZ Roosendaal
€ 299.000
Fortuinstraat 46
4701EG Roosendaal
€ 325.000
Nispensestraat 51
4701CS Roosendaal
€ 300.000
Sophiastraat 75
4701GS Roosendaal
€ 339.000
Meer op Burgerhoutsestraat
Burgerhoutsestraat 1c
Burgerhoutsestraat 1e
Burgerhoutsestraat 1d
Burgerhoutsestraat 1b
Burgerhoutsestraat 1f
Burgerhoutsestraat 1a
Burgerhoutsestraat 1
€ 475.000
Burgerhoutsestraat 2
Burgerhoutsestraat 3
Burgerhoutsestraat 5
Burgerhoutsestraat 6
Burgerhoutsestraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor het aanbrengen van een woninglift op de locatie Raadhuisstraat 63, 4701 PM Roosendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning voor verbouwen van het pand op de locatie Nispensestraat 12, 4701 CW Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning voor het wijzigen van 5 commerciële ruimten naar 5 studio's op de locatie Raadhuisstraat 42, 4701 PT Roosendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning voor het wijzigen van 5 commerciële ruimten naar 5 studio's op de locatie Raadhuisstraat 42, 4701 PT Roosendaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgerhoutsestraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.