Stationsstraat 45
4701 NC, Roosendaal
Kenmerken
1936
Bouwjaar
171 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Stationsstraat 45 in Roosendaal is een woning gebouwd in 1936 met 171 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Roosendaal wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 171 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Stationsstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Roosendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boulevard 118
4701EZ Roosendaal
€ 295.000
Vincentiusstraat 46
4701LR Roosendaal
€ 462.000
Boulevard 72
4701EW Roosendaal
€ 489.000
Boulevard 117
4701ES Roosendaal
€ 325.000
Burgerhoutsestraat 20
4701EM Roosendaal
€ 379.000
Burgerhoutsestraat 36
4701EM Roosendaal
€ 495.000
Meer op Stationsstraat
Stationsstraat 3
Stationsstraat 4
Stationsstraat 5
Stationsstraat 5c
Stationsstraat 5a
Stationsstraat 5e
Stationsstraat 5b
Stationsstraat 5d
Stationsstraat 6
Stationsstraat 6a
Stationsstraat 7
€ 317.000
Stationsstraat 8
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Stationsstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.