Bellevoysstraat 172
3021 TM, Rotterdam
Kenmerken
1995
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 376.000
WOZ 2025
19.730 m²
Perceeloppervlakte
Delfshaven C 5256
Kadastrale aanduiding
Bellevoysstraat 172 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1995 met 76 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 376.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Bellevoysstraat 172 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 376.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bellevoysstraat 172 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 341.675 – 396.285
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.2% (+€ 124.000)
Huidige WOZ
€ 376.000
De WOZ-waarde van Bellevoysstraat 172 is in 4 jaar gestegen van € 252.000 naar € 376.000, een stijging van 49.2%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 20.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 252.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hondiusstraat 42
3021NM Rotterdam
€ 400.000
Johannes de Vouplein 10
3021VR Rotterdam
€ 330.000
Bellevoysstraat 160
3021TM Rotterdam
€ 360.000
Rochussenstraat 237
3021NV Rotterdam
€ 398.000
Hondiusstraat 2
3021NK Rotterdam
€ 400.000
Claes de Vrieselaan 161
3021JL Rotterdam
€ 425.000
Meer op Bellevoysstraat
Bellevoysstraat 1
Bellevoysstraat 1
Bellevoysstraat 3
Bellevoysstraat 4A
Bellevoysstraat 4B
Bellevoysstraat 5E
Bellevoysstraat 5F
Bellevoysstraat 5A
Bellevoysstraat 5C
Bellevoysstraat 5B
Bellevoysstraat 5D
Bellevoysstraat 6A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Jan Porcellisstraat 1-01 3021TN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 268A 3021HS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 277 3021HH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 278 3021HT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 278 3021HT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Claes de Vrieselaan 76A 3021JS Rotterdam, Claes de Vrieselaan 78A 3021JS Rotterdam, Claes de Vrieselaan 80A 3021JS Rotterdam, Claes de Vrieselaan 82A 3021JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 268A 3021HS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Joost van Geelstraat 20A 3021VM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 305B 3021HK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Claes de Vrieselaan 76A 3021JS Rotterdam, Claes de Vrieselaan 78A 3021JS Rotterdam, Claes de Vrieselaan 80A 3021JS Rotterdam, Claes de Vrieselaan 82A 3021JS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 268A 3021HS Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 252 3021HR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Claes de Vrieselaan 71B-02, 3021JD Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, 's-Gravendijkwal 76 3014EG Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schietbaanstraat 25 3014ZV Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Bellevoysstraat 168 3021TM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 165 3014GK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Claes de Vrieselaan 90B 3021JT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 207B-02 3021GB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Joost van Geelstraat 20A 3021VM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schietbaanlaan 30B 3021LK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Claes de Vrieselaan 71B-02 3021JD Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 278 3021HT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 278 3021HT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, 's-Gravendijkwal 76 3014EG Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bellevoysstraat 172
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
