Heemraadssingel 38
3021 DB, Rotterdam
Kenmerken
1920
Bouwjaar
331 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Heemraadssingel 38 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1920 met 331 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 331 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Heemraadssingel 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heemraadssingel 168
3021DL Rotterdam
€ 1.250.000
Heemraadssingel 108
3021DH Rotterdam
€ 1.050.000
Heemraadssingel 76
3021DD Rotterdam
€ 985.000
Heemraadssingel 174
3021DL Rotterdam
€ 1.425.000
Mathenesserlaan 278
3021HT Rotterdam
€ 895.000
Heemraadssingel 56
3021DC Rotterdam
€ 1.300.000
Meer op Heemraadssingel
Heemraadssingel 24B
Heemraadssingel 24A
Heemraadssingel 24D
Heemraadssingel 24C
Heemraadssingel 26A
Heemraadssingel 26B
Heemraadssingel 26A
Heemraadssingel 26A
Heemraadssingel 28A
Heemraadssingel 28B
Heemraadssingel 30A
Heemraadssingel 30B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Van Weelstraat 19, 3022 ZA in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Beatrijsstraat 66B-02, 3021RH Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Heemraadssingel 64 3021DC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Henegouwerplein 60F, 3021 PN in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Essenburgsingel 58 3022EA Rotterdam, het kappen van 3 bomen vanwege herinrichting, Z2026-002855 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Graaf Florisstraat 100B 3021CM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Velsenluststraat 4A-03 3021AW Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Velsenluststraat 4A-03 3021AW Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Van Weelstraat 19 3022ZA Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Persijnstraat 19B 3021RT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Graaf Florisstraat 100B 3021CM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Henegouwerplein 60F 3021PN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Adrien Mildersstraat 90A-01 3022NL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Essenburgsingel 43 3021AR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Persijnstraat 19B 3021RT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heemraadssingel 64 3021DC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Essenburgsingel 58 3022EA Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heemraadssingel 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.