Heemraadssingel 268A
3021 NA, Rotterdam
Kenmerken
1893
Bouwjaar
129 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 795.000
Laatst verkocht
Heemraadssingel 268A in Rotterdam is een woning gebouwd in 1893 met 129 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1893: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 795.000 (15-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1893 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Heemraadssingel 268A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1893, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 795.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Volmarijnstraat 108
3021XW Rotterdam
€ 450.000
Claes de Vrieselaan 30
3021JP Rotterdam
€ 850.000
Schietbaanlaan 61
3021LD Rotterdam
€ 775.000
Nieuwe Binnenweg 290
3021GT Rotterdam
€ 399.000
Hondiusstraat 70
3021NN Rotterdam
€ 335.000
Claes de Vrieselaan 68
3021JS Rotterdam
€ 375.000
Meer op Heemraadssingel
Heemraadssingel 24A
Heemraadssingel 24C
Heemraadssingel 24B
Heemraadssingel 24D
Heemraadssingel 26A
Heemraadssingel 26A
Heemraadssingel 26B
Heemraadssingel 26A
Heemraadssingel 28A
Heemraadssingel 28B
Heemraadssingel 30A
Heemraadssingel 30B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 288B 3021GS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 278 3021HT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 356A 3023ES Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 256A-01 3021GP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 305B 3021HK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 262C 3021GR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Hondiusstraat 72B, 3021NN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 363B 3023EK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 363B 3023EK Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 313B 3021HL Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 361A 3023EJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schonebergerweg 78 3023ZN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heemraadssingel 319, 3023BG Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Schonebergerweg 78 3023ZN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 311B-03 3021HL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 302B 3021GT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Hondiusstraat 72B, 3021NN Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 288B 3021GS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Claes de Vrieselaan 90B 3021JT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schonebergerweg 58A 3023ZM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 256A-01 3021GP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 278 3021HT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 278 3021HT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schonebergerweg 58A 3023ZM Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heemraadssingel 268A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.