Talmastraat 85B
3038 SP, Rotterdam
Kenmerken
1946
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Talmastraat 85B in Rotterdam is een woning gebouwd in 1946 met 79 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1946) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1946 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Talmastraat 85B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1946, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Abraham Kuyperlaan 16
3038PK Rotterdam
€ 339.000
Troelstrastraat 24
3038KV Rotterdam
€ 349.000
Tak van Poortvlietstraat 39
3038NW Rotterdam
€ 300.000
Schieweg 176
3038BK Rotterdam
€ 425.000
Bergselaan 386
3038CT Rotterdam
€ 350.000
Stadhoudersweg 3
3038EB Rotterdam
€ 400.000
Meer op Talmastraat
Talmastraat 1F
Talmastraat 1D
Talmastraat 1G
Talmastraat 1A
Talmastraat 1E
Talmastraat 1B
Talmastraat 1C
Talmastraat 3E
Talmastraat 3D
Talmastraat 3G
Talmastraat 3F
Talmastraat 3B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heemskerkstraat 30A-02 3038VG Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schieweg 200A 3038BM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Gordelweg 176A 3038GE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Groen van Prinstererstraat 51B-02 3038RC Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Luzacstraat 2, Heemskerkstraat 35-37 Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Abraham Kuyperlaan 66A t/m 68C 3038PM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heemskerkstraat 22B 3038VG Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Noorderhavenkade 73B 3039RJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Groen van Prinstererstraat 51B-02 3038RC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Noorderhavenkade 39A-03 3039RE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schieweg 196C-02 en 196C-03 3038BL Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Talmastraat 85B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.