Stadhoudersplein 18C
3039 EN, Rotterdam
Kenmerken
1937
Bouwjaar
64 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 500.000
WOZ 2025
40.244 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam AB 3417
Kadastrale aanduiding
Stadhoudersplein 18C in Rotterdam is een woning gebouwd in 1937 met 64 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1937: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 500.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 64 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Stadhoudersplein 18C waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 500.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+13.6% (+€ 60.000)
Huidige WOZ
€ 500.000
De WOZ-waarde van Stadhoudersplein 18C is in 4 jaar gestegen van € 440.000 naar € 500.000, een stijging van 13.6%. Dat is gemiddeld 3.4% per jaar. De sterkste stijging was 17.6% in één jaar. Er was ook een daling van 6.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bijlwerffstraat 38
3039VH Rotterdam
€ 375.000
Sonmansstraat 126
3039DP Rotterdam
€ 395.000
Schepenstraat 34
3039NJ Rotterdam
€ 575.000
Noorderhavenkade 77
3039RK Rotterdam
€ 347.500
Statenweg 63
3039HD Rotterdam
€ 419.000
Noorderhavenkade 127
3039RN Rotterdam
€ 345.000
Meer op Stadhoudersplein
Stadhoudersplein 1C
Stadhoudersplein 1D
Stadhoudersplein 1A
Stadhoudersplein 1B
Stadhoudersplein 2A
€ 349.500
Stadhoudersplein 2C
Stadhoudersplein 2D
Stadhoudersplein 2B
Stadhoudersplein 3B
Stadhoudersplein 3D
Stadhoudersplein 3C
Stadhoudersplein 3A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Sonmansstraat 87 3039DH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Van Houtenstraat 26D 3039PD Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM STADHOUDERSPLEIN 35 TE ROTTERDAM [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Stadhoudersplein 19A t/m 20D Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Doezastraat 29B 3039ZC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Stadhoudersweg 92B 3039CJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Stadhoudersweg 92B 3039CJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Doezastraat 29B 3039ZC Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Stadhoudersweg 120B 3039CL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Statensingel 54A 3039LP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Stadhoudersplein 24C 3039ER Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nobelstraat 131-02 3039SM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Willem van Houtenstraat 97 3151AC Hoek van Holland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Stadhoudersweg 47A 3038EE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Stadhoudersweg 85D 3039EB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Statensingel 93C 3039LG Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Stadhoudersplein 24C 3039ER Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Dresselhuysstraat 9A 3039ZH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Bergselaan 346 3038CP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nolensstraat 28A 3039PV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Statensingel 93C 3039LG Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Statensingel 83A t/m 85C 3039LE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Stadhoudersweg 85D 3039EB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Statensingel 83A 3039LE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Nobelstraat 131-02 3039SM Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Stadhoudersplein 18C
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.