Burgemeester Koningssingel 35
3042 NK, Rotterdam
Kenmerken
1957
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 759.000
WOZ 2025
389 m²
Perceeloppervlakte
Overschie C 3831
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Koningssingel 35 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1957 met 165 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 759.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester Koningssingel 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 759.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 759.000
WOZ-waarde
€ 704.000
WOZ-waarde
€ 698.000
WOZ-waarde
€ 685.000
WOZ-waarde
€ 636.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19.3% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 759.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Koningssingel 35 is in 4 jaar gestegen van € 636.000 naar € 759.000, een stijging van 19.3%. Dat is gemiddeld 4.8% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hoogenwaardstraat 110
3042HP Rotterdam
€ 310.000
Hoogenwaardstraat 74
3042HL Rotterdam
€ 330.000
Pieter Postlaan 43
3042CH Rotterdam
€ 750.000
Hoogenwaardstraat 90
3042HN Rotterdam
€ 315.000
Burgemeester Wijnaendtslaan 4
3042CB Rotterdam
€ 699.000
2e Hogenbanweg 71
3042AW Rotterdam
€ 399.500
Meer op Burgemeester Koningssingel
Burgemeester Koningssingel 17
Burgemeester Koningssingel 19
Burgemeester Koningssingel 21
Burgemeester Koningssingel 23
Burgemeester Koningssingel 25
Burgemeester Koningssingel 27
Burgemeester Koningssingel 31
Burgemeester Koningssingel 37
Burgemeester Koningssingel 39
Burgemeester Koningssingel 45
Burgemeester Koningssingel 101
Burgemeester Koningssingel 103
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Burgemeester Baumannlaan 179 3042AD Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Van der Sasstraat 123, 3042NM Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Van der Sasstraat 199, 3042NM Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Van Noortwijckstraat 36A, 3042LP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Van der Sasstraat 269, 3042NM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Van der Sasstraat 123, 3042NM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kadastrale locatie RTD14 BC 5099 (strandzone ter hoogte van het adres Siciliëboulevard 220) 3059XT Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Koningssingel 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.