Rotterdamse Rijweg 122
3042 AS, Rotterdam
Kenmerken
1920
Bouwjaar
187 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.120.000
WOZ 2025
940 m²
Perceeloppervlakte
Overschie C 2276
Kadastrale aanduiding
Rotterdamse Rijweg 122 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1920 met 187 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.120.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 187 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rotterdamse Rijweg 122 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.120.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.120.000
WOZ-waarde
€ 1.069.000
WOZ-waarde
€ 997.000
WOZ-waarde
€ 931.000
WOZ-waarde
€ 847.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.2% (+€ 273.000)
Huidige WOZ
€ 1.120.000
De WOZ-waarde van Rotterdamse Rijweg 122 is in 4 jaar gestegen van € 847.000 naar € 1.120.000, een stijging van 32.2%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Rotterdamse Rijweg
Rotterdamse Rijweg 1B
Rotterdamse Rijweg 1A
Rotterdamse Rijweg 1B
Rotterdamse Rijweg 3
Rotterdamse Rijweg 5
Rotterdamse Rijweg 6
Rotterdamse Rijweg 7A
€ 800.000
Rotterdamse Rijweg 7B
Rotterdamse Rijweg 8
Rotterdamse Rijweg 9
Rotterdamse Rijweg 9
Rotterdamse Rijweg 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Burgemeester Baumannlaan 179 3042AD Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning(kappen), Hoornweg 42A 3042BC Rotterdam, kjappen van 1 boom vanwege zorgplicht [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Van Noortwijckstraat 36A, 3042LP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Hoornweg 42A 3042BC Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kadastrale locatie RTD14 BC 5099 (strandzone ter hoogte van het adres Siciliëboulevard 220) 3059XT Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rotterdamse Rijweg 122
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.