Wouwerlaan 9
3043 HG, Rotterdam
Kenmerken
1927
Bouwjaar
160 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Wouwerlaan 9 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1927 met 160 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 160 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Wouwerlaan 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zestienhovensekade 113
3043KL Rotterdam
€ 400.000
Schielaan 6
3043HB Rotterdam
€ 415.000
Rotterdamse Rijweg 7
3043BE Rotterdam
€ 800.000
Schielaan 33
3043HA Rotterdam
€ 795.000
Zestienhovensekade 322
3043KZ Rotterdam
€ 495.000
Parallelstraat 73
3043GM Rotterdam
€ 330.000
Meer op Wouwerlaan
Wouwerlaan 1
Wouwerlaan 2
Wouwerlaan 3
Wouwerlaan 4
Wouwerlaan 5
Wouwerlaan 6
Wouwerlaan 7A
Wouwerlaan 7B
Wouwerlaan 8A
Wouwerlaan 8B
Wouwerlaan 10A
Wouwerlaan 10B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Emmastraat 24B 3043TG Rotterdam, het kappen van 2 bomen vanwege overlast, Z2026-004290 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Emmastraat 72, 3181 GC, Rozenburg [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Emmastraat 24B 3043TG Rotterdam, het kappen van 2 bomen vanwege overlast, Z2026-004290 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Emmastraat 36, 3181 GC, Rozenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Wouwerlaan 9 3043HG Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Emmastraat 24A 3043TG Rotterdam, het kappen van 2 bomen vanwege overlast, Z2026-003666 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning(Kappen), nabij Oranjestraat 7 3043TL Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wouwerlaan 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.