Philips Willemstraat 36
3051 PR, Rotterdam
- Bouwjaar
- 1913
- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.988 m²
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 285.000
- Kadastrale aanduiding
- Hillegersberg G 385
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,4% overboden
Groot-Rijnmond · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Philips Willemstraat 36 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1913 met 48 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1913) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 285.000 (09-01-2026). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 48 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1913 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Philips Willemstraat 36 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Philips Willemstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 233.676 – 271.024
Geschatte woningwaarde
+6,40%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 285.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Baroniestraat 34
3051EE Rotterdam
€ 275.000
Prinses Margrietlaan 69
3051AR Rotterdam
€ 635.000
Jan Willem Frisostraat 12
3051EK Rotterdam
€ 589.000
Philips Willemstraat 8
3051PP Rotterdam
€ 395.000
Amethiststraat 6
3051VC Rotterdam
€ 325.000
Rozenlaan 16
3051LR Rotterdam
€ 525.000
Meer op Philips Willemstraat
Philips Willemstraat 1
Philips Willemstraat 3A
Philips Willemstraat 3B
Philips Willemstraat 5B
Philips Willemstraat 5A
Philips Willemstraat 6B
Philips Willemstraat 7B
Philips Willemstraat 7A
Philips Willemstraat 8B
€ 395.000
Philips Willemstraat 8A
Philips Willemstraat 9
Philips Willemstraat 10B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Prins Bernhardkade 41A 3051AL Rotterdam, Prins Bernhardkade 42B 3051AL Rotterdam, Prins Bernhardkade 43A 3051AL Rotterdam, Prins Bernhardkade 44A 3051AL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Straatweg 99 3054AB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Statenlaan 10, 3051HN Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Straatweg 99 3054AB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Straatweg 48B-01 3051BH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Prinses Margrietlaan 28B 3051AV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Prins Bernhardkade 38A 3051AL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Bergse Linker Rottekade 43 3056LB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Statenlaan 10 3051HN Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Prins Bernhardkade 42B, 3051 AL in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Willem van Hillegaersbergstraat 64A 3051RL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Straatweg 48B-01 3051BH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Willem van Hillegaersbergstraat 135A, 3051 RG Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Straatweg 112, 3051 BL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Straatweg 59D 3051BD Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Willem van Hillegaersbergstraat 64A 3051RL Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving gedeeltelijk intrekken omgevingsvergunning, Philips Willemstraat 12 3051PP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Straatweg 112 3051BL Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Rijnmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Philips Willemstraat 36
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Philips Willemstraat 36 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
