Willem Pijperlaan 26
3055 WN, Rotterdam
Kenmerken
1970
Bouwjaar
254 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.244.000
WOZ 2025
10
Kamers (8 slaapkamers)
288 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.375.000
Laatst verkocht
Willem Pijperlaan 26 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1970 met 254 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.244.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.375.000 (04-02-2026). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 254 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Willem Pijperlaan 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.244.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.244.000
WOZ-waarde
€ 1.165.000
WOZ-waarde
€ 1.159.000
WOZ-waarde
€ 1.117.000
WOZ-waarde
€ 1.059.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17.5% (+€ 185.000)
Huidige WOZ
€ 1.244.000
De WOZ-waarde van Willem Pijperlaan 26 is in 4 jaar gestegen van € 1.059.000 naar € 1.244.000, een stijging van 17.5%. Dat is gemiddeld 4.4% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Terbregselaan 166
3055RK Rotterdam
€ 1.250.000
Zweerslaan 1
3055WR Rotterdam
€ 2.495.000
Mozartlaan 35
3055KJ Rotterdam
€ 1.750.000
Mahlersingel 19
3055SJ Rotterdam
€ 1.200.000
Brucknerlaan 4
3055SE Rotterdam
€ 1.495.000
Molenlaan 15
3055EE Rotterdam
€ 1.200.000
Meer op Willem Pijperlaan
Willem Pijperlaan 1
Willem Pijperlaan 2
Willem Pijperlaan 3
Willem Pijperlaan 5
Willem Pijperlaan 7
Willem Pijperlaan 8
Willem Pijperlaan 9
Willem Pijperlaan 10
Willem Pijperlaan 12
Willem Pijperlaan 14
Willem Pijperlaan 18
Willem Pijperlaan 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Strausslaan 59 3055CT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Hendrik Andriessenlaan 2 3055WX Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Verdilaan 4 3055SM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Strausslaan 26 en 30, 3055 CV in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Hendrik Andriessenlaan 2 3055WX Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mozartlaan 35 3055KJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Verdilaan 6, 3055 SM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Strausslaan 59 3055CT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Dresdenlaan 45 3055WD Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem Pijperlaan 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.