Piet van de Polsingel 25
3056 AK, Rotterdam
Kenmerken
2003
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 440.000
WOZ 2025
84 m²
Perceeloppervlakte
Hillegersberg I 1426
Kadastrale aanduiding
Piet van de Polsingel 25 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2003 met 95 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 440.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Piet van de Polsingel 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 440.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 440.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.3% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 440.000
De WOZ-waarde van Piet van de Polsingel 25 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 440.000, een stijging van 31.3%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 21.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Theo Huizenaarpad 12
3056AJ Rotterdam
€ 475.000
Hertshooistraat 46
3056RG Rotterdam
€ 495.000
Mattenbiesstraat 50
3056RH Rotterdam
€ 425.000
Wim Lagendaalpad 55
3056PJ Rotterdam
€ 475.000
Mattenbiesstraat 64
3056RH Rotterdam
€ 395.000
Walstroplein 43
3056RL Rotterdam
€ 475.000
Meer op Piet van de Polsingel
Piet van de Polsingel 4
Piet van de Polsingel 6
Piet van de Polsingel 8
Piet van de Polsingel 10
Piet van de Polsingel 12
Piet van de Polsingel 14
Piet van de Polsingel 16
Piet van de Polsingel 18
Piet van de Polsingel 20
Piet van de Polsingel 21
Piet van de Polsingel 22
Piet van de Polsingel 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Zus Braunstraat 32 3056AB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Terbregseweg 83 3056JV Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Terbregseweg 83 3056JV Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Piet van de Polsingel 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.