Glanswierstraat 5
3056 RE, Rotterdam
Kenmerken
2003
Bouwjaar
233 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.176.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
385 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.350.000
Laatst verkocht
Glanswierstraat 5 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2003 met 233 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.176.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.350.000 (27-02-2026). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 233 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Glanswierstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.176.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.176.000
WOZ-waarde
€ 1.005.000
WOZ-waarde
€ 1.025.000
WOZ-waarde
€ 990.000
WOZ-waarde
€ 851.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.2% (+€ 325.000)
Huidige WOZ
€ 1.176.000
De WOZ-waarde van Glanswierstraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 851.000 naar € 1.176.000, een stijging van 38.2%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 17% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marie Baronstraat 14
3056AA Rotterdam
€ 800.000
Glanswierstraat 19
3056RE Rotterdam
€ 1.350.000
Zus Braunstraat 22
3056AB Rotterdam
€ 800.000
Zus Braunstraat 32
3056AB Rotterdam
€ 775.000
Glanswierstraat 17
3056RE Rotterdam
€ 1.175.000
Theo Laseromsstraat 10
3056PE Rotterdam
€ 850.000
Meer op Glanswierstraat
Glanswierstraat 1
Glanswierstraat 2
Glanswierstraat 3
Glanswierstraat 4
Glanswierstraat 6
Glanswierstraat 7
Glanswierstraat 8
Glanswierstraat 9
Glanswierstraat 10
Glanswierstraat 11
Glanswierstraat 12
Glanswierstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Zus Braunstraat 32 3056AB Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Terbregse Rechter Rottekade 105B 3055XC Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Glanswierstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.