Aelbert van Spanjekade 9
3059 ZA, Rotterdam
Kenmerken
2024
Bouwjaar
187 m²
Woonoppervlakte
A++++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.188.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
471 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.295.000
Laatst verkocht
Aelbert van Spanjekade 9 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2024 met 187 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.188.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.295.000 (05-09-2025). In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 187 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2024 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Aelbert van Spanjekade 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.188.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.188.000
WOZ-waarde
€ 972.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+22.2% (+€ 216.000)
Huidige WOZ
€ 1.188.000
De WOZ-waarde van Aelbert van Spanjekade 9 is in 1 jaar gestegen van € 972.000 naar € 1.188.000, een stijging van 22.2%. Dat is gemiddeld 22.2% per jaar. De sterkste stijging was 22.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kretalaan 102
3059XL Rotterdam
€ 1.075.000
Kurt Schwittersstraat 10
3059PT Rotterdam
€ 975.000
Hannah Höchpad 17
3059PW Rotterdam
€ 649.000
Pablo Picassostraat 5
3059VK Rotterdam
€ 1.055.000
Regina Verweykade 8
3059SN Rotterdam
€ 1.695.000
Pablo Picassostraat 39
3059VK Rotterdam
€ 725.000
Meer op Aelbert van Spanjekade
Aelbert van Spanjekade 1
Aelbert van Spanjekade 2A
Aelbert van Spanjekade 2B
Aelbert van Spanjekade 4
Aelbert van Spanjekade 6
Aelbert van Spanjekade 7
Aelbert van Spanjekade 8
Aelbert van Spanjekade 10
Aelbert van Spanjekade 11
Aelbert van Spanjekade 12
Aelbert van Spanjekade 13
Aelbert van Spanjekade 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Aelbert van Spanjekade 7 3059ZA Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (kavel 309 Waterwijk), op kadastraal perceel RTD14-BC-5608-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 13, 3059ZB), kavel 309, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (kavel 298 Waterwijk), op kadastraal perceel RTD14-BC-5597-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 9, 3059ZB), kavel 298, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (Kavel 303), op kadastraal perceel RTD14-BC-5602-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 3, 3059ZB), kavel 303, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (kavel 308), kadastraal perceel RTD14-BC-5607-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 9, 3059ZB), kavel 308, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Wilhelmina Voorwindenkade 6 3059ZB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel in de linker- en rechter zijgevel 2e lijns, en het maken van een zijaanbouw, aan een vrijstaande woning, Aelbert van Spanjekade 9 3059ZA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (kavel 278 Waterwijk Nesselande), Kadastraal perceel RTD14-BC-5466-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 6 3059ZB) Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Wilhelmina Voorwindenkade 9 3059ZB Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning; Wilhelmina Voorwindenkade 3, 3059ZB Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (kavel 309 Waterwijk), kadastraal perceel RTD14-BC-5608-G0 (nabij Wilhelmina Voorwindenkade 13), kavel 309, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, nabij Brandingdijk 416 3059RB Rotterdam, nabij Charloisse Hoofd 25 3087CA Rotterdam, nabij Laan van Dada 20 3059PR Rotterdam, nabij Lilian Ngoyiweg 52 3065EG Rotterdam en nabij Nieuwe Wetering 54 3194TB Hoogvliet Rotterdam. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aelbert van Spanjekade 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.