Beijerlandselaan 74
3074 EM, Rotterdam
Kenmerken
1929
Bouwjaar
52 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Beijerlandselaan 74 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1929 met 52 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1929) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 52 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Beijerlandselaan 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
West-Varkenoordseweg 129
3074HN Rotterdam
€ 225.000
West-Varkenoordseweg 239
3074HV Rotterdam
€ 225.000
Beijerlandselaan 176
3074ES Rotterdam
€ 225.000
West-Varkenoordseweg 241
3074HV Rotterdam
€ 299.500
Slaghekstraat 67
3074LA Rotterdam
€ 175.000
Beijerlandselaan 52
3074EK Rotterdam
€ 165.000
Meer op Beijerlandselaan
Beijerlandselaan 1B
Beijerlandselaan 1A
Beijerlandselaan 1B
Beijerlandselaan 2
Beijerlandselaan 2A
Beijerlandselaan 2B
Beijerlandselaan 3
Beijerlandselaan 3
Beijerlandselaan 4B
Beijerlandselaan 4F
Beijerlandselaan 4E
Beijerlandselaan 4C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Dwarshaak 42 3151XB Hoek van Holland [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Beijerlandselaan 2 3074EJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Colosseumweg 135 3075LZ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Beijerlandselaan 43 B, 3074 EB, Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Beijerlandselaan 20A 3074EJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Beijerlandselaan 2 3074EJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Dwarshaak 42 3151XB Hoek van Holland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Raadhuisplein 52, 3181 CG, Rozenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Beverstraat 125 3074SJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Vredesplein 7 3074SN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Dwarshaak 42 3151XB Hoek van Holland [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwlandsedijk 160 3151XK Hoek van Holland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Dwarshaak 42 3151XB Hoek van Holland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Beverstraat 125 3074SJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Colosseumweg 135 3075LZ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Beijerlandselaan 129 3074EE Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Dwarshaak 42 3151XB Hoek van Holland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Beijerlandselaan 43 B, 3074 EB, Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM HEEMRAADSINGEL THV NUMMERS 291 T/M 341 TE ROTTERDAM [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Vredesplein 7 3074SN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Beijerlandselaan 108B 3074EM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Dwarshaak 42 3151XB Hoek van Holland [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beijerlandselaan 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.