Beukelaarsstraat 116
3074 HG, Rotterdam
Kenmerken
2010
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 422.000
WOZ 2025
255 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam V 5228
Kadastrale aanduiding
Beukelaarsstraat 116 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2010 met 123 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 422.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Beukelaarsstraat 116 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 422.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 422.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.5% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 422.000
De WOZ-waarde van Beukelaarsstraat 116 is in 4 jaar gestegen van € 288.000 naar € 422.000, een stijging van 46.5%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 17.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beijerlandselaan 10
3074EJ Rotterdam
€ 425.000
Polderlaan 18
3074ME Rotterdam
€ 349.500
Beukelaarsstraat 95
3074HC Rotterdam
€ 425.000
Putselaan 50
3074JC Rotterdam
€ 275.000
Beijerlandselaan 12
3074EJ Rotterdam
€ 399.000
Polderlaan 4
3074ME Rotterdam
€ 375.000
Meer op Beukelaarsstraat
Beukelaarsstraat 14
Beukelaarsstraat 24
Beukelaarsstraat 41A
€ 400.000
Beukelaarsstraat 41B
Beukelaarsstraat 41A
Beukelaarsstraat 43B
Beukelaarsstraat 43A
Beukelaarsstraat 45
Beukelaarsstraat 47
Beukelaarsstraat 49A
Beukelaarsstraat 49B
Beukelaarsstraat 51
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Beverstraat 125 3074SJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Beverstraat 125 3074SJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beukelaarsstraat 116
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.