Dirkslandstraat 53
3086 CH, Rotterdam
Kenmerken
1955
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
771 m²
Perceeloppervlakte
Charlois L 812
Kadastrale aanduiding
Dirkslandstraat 53 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1955 met 81 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1955: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dirkslandstraat 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dirkslandstraat 53 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 265.409 – 307.829
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stavenissestraat 327
3086RE Rotterdam
€ 339.000
Oldegaarde 810
3086AS Rotterdam
€ 225.000
Kerkwervesingel 181
3086HM Rotterdam
€ 240.000
Sint-Annalandstraat 128
3086TG Rotterdam
€ 235.000
Kerkwervesingel 149
3086HM Rotterdam
€ 249.500
Stellendamstraat 78
3086ZN Rotterdam
€ 225.000
Meer op Dirkslandstraat
Dirkslandstraat 1
Dirkslandstraat 2
Dirkslandstraat 3
Dirkslandstraat 4
Dirkslandstraat 5
Dirkslandstraat 6
Dirkslandstraat 7
Dirkslandstraat 8
Dirkslandstraat 13
Dirkslandstraat 14
Dirkslandstraat 15
Dirkslandstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Herkingenstraat 60D 3086BH Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Kerkwervesingel 8 3086HH Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, nabij Herkingenstraat 84 3086BJ Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dirkslandstraat 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
