Melis Stokelaan 99
2533 CP, 's-Gravenhage
Recente vergunning · Overig · 15 mei 2026
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Melis Stokelaan 95, 2533 CP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 16 mrt. 2026
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Melis Stokelaan 95, 2533 CP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1934
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 260.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
's-Gravenhage AC 1350
Kadastrale aanduiding
€ 275.000
Laatst verkocht
Melis Stokelaan 99 in 's-Gravenhage is een woning gebouwd in 1934 met 83 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1934) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 260.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 275.000 (23-06-2025). In de regio 's-Gravenhage wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Melis Stokelaan 99 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Gravenhage. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 260.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 275.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 223.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+16.6% (+€ 37.000)
Huidige WOZ
€ 260.000
De WOZ-waarde van Melis Stokelaan 99 is in 4 jaar gestegen van € 223.000 naar € 260.000, een stijging van 16.6%. Dat is gemiddeld 4.2% per jaar. De sterkste stijging was 12.1% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Melis Stokelaan
Melis Stokelaan 1
Melis Stokelaan 2
Melis Stokelaan 3
Melis Stokelaan 4
Melis Stokelaan 5
Melis Stokelaan 6
Melis Stokelaan 7
Melis Stokelaan 8
Melis Stokelaan 9
Melis Stokelaan 10
Melis Stokelaan 11
Melis Stokelaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Beschikking aanvraag buiten behandeling gesteld, Vier Heemskinderenstraat ongenummerd ten behoeve van Beatrijsstraat 10 en 12 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Melis Stokelaan 105, 2533 CP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Jan de Weertstraat 3, 2531 XG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Melis Stokelaan 95, 2533 CP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Troelstrakade 523, 2531 AM 's-Gravenhage, troelstrakade 523 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Jan de Weertstraat 3, 2531 XG 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aangevraagd, Vier Heemskinderenstraat ongenummerd ten behoeve van Beatrijsstraat 10 en 12 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning - Beschikking Verleend, Melis Stokelaan 207, 2533 CS 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning - Aanvraag niet-vergunningplichtig, Melis Stokelaan 95, 2533 CP 's-Gravenhage [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Melis Stokelaan 99
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.