Citadellaan 55
5212 VA, 's-Hertogenbosch
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- 's-Hertogenbosch C 1122
Rond dit adres wordt gemiddeld +2,5% overboden
Noordoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Citadellaan 55 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1925 met 144 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1925: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Citadellaan 55 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Citadellaan 55 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 797.264 – 924.688
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Orthenseweg 85
5212EC 's-Hertogenbosch
€ 775.000
Silenenstraat 28
5212XH 's-Hertogenbosch
€ 619.000
Arnoud van Gelderstraat 22
5212TL 's-Hertogenbosch
€ 650.000
Frederik Hendriklaan 55
5212BB 's-Hertogenbosch
€ 895.000
Geldersedam 39
5212RB 's-Hertogenbosch
€ 600.000
Ophoviuslaan 18
5212AM 's-Hertogenbosch
€ 795.000
Meer op Citadellaan
Citadellaan 1
Citadellaan 2
Citadellaan 2A
Citadellaan 3
Citadellaan 4
Citadellaan 5
Citadellaan 6
Citadellaan 7
Citadellaan 8
Citadellaan 10
Citadellaan 11
Citadellaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Zuid Willemsvaart 2 's-Hertogenbosch (Kom dat zien) Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Venstraat 37 A t/m 37 E, Venstraat 39 A t/m 39 K, Venstraat 41 A t/m 41 K, Venstraat 43 A t/m 43 F, 5241 CD, Rosmalen, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, bouwen appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente ‘s-Hertogenbosch – intrekken beschikking maatwerkvoorschriften – Biestkampweg 2 te Rosmalen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Arnoud van Gelderstraat 22, Omgevingsvergunning, aanbouw in achtergevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Moliusstraat 8, omgevingsvergunning het vervangen van de dakkapellen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Sprokkelboschstraat 2, Rosmalen, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Van der Weeghensingel 17, Omgevingsvergunning, het vervangen van een dakkapel aan voorzijde woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Van Rijckevorselweg nabij nr. 26-28 Vinkel, Omgevingsvergunning, het bouwen van een woning (technisch) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Mariastraat 9, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woonhuis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Goudsmitstraat nabij nr. 10, Omgevingsvergunning, american car meeting [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vivaldilaan 2, Rosmalen, Omgevingsvergunning, aanleggen van een extra oprit [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Sprokkelboschstraat 2, Rosmalen, Omgevingsvergunning, uitbreiden woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nabij Engelenpark nr. 1 Aanvraag buiten behandeling Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Van der Weeghensingel 28, Omgevingsvergunning, het kappen van een oude appelboom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Mariastraat 9, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woonhuis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vivaldilaan 2, Rosmalen, Omgevingsvergunning, aanleggen extra oprit [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Stationsstraat 2 Rosmalen, Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning, kappen boom [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Van Rijckevorselweg nabij nr. 26-28, Omgevingsvergunning, bouwen woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Stationsstraat 2, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Citadellaan 55
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Citadellaan 55 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
