Baden Powellstraat 8
5212 BW, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1952
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
128 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 575.000
Laatst verkocht
Baden Powellstraat 8 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1952 met 122 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1952) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 575.000 (05-02-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Baden Powellstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 575.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Orthenseweg 85
5212EC 's-Hertogenbosch
€ 775.000
Silenenstraat 28
5212XH 's-Hertogenbosch
€ 619.000
Coppensstraat 3
5212ET 's-Hertogenbosch
€ 575.000
van Rijckevorsel van Kessellaan 70
5212EH 's-Hertogenbosch
€ 575.000
Frederik Hendriklaan 55
5212BB 's-Hertogenbosch
€ 895.000
Aartshertogenlaan 244
5212CR 's-Hertogenbosch
€ 350.000
Meer op Baden Powellstraat
Baden Powellstraat 2
Baden Powellstraat 3
Baden Powellstraat 4A
Baden Powellstraat 4B
Baden Powellstraat 5
Baden Powellstraat 6
Baden Powellstraat 7
Baden Powellstraat 9
Baden Powellstraat 10
Baden Powellstraat 11
Baden Powellstraat 12
Baden Powellstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aartshertogenlaan 244, omgevingsvergunning het intern verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Brabanthoeven 184, Rosmalen, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, het vergroten van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aartshertogenlaan 155 's-Hertogenbosch Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Frederik Hendriklaan 89, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Coudewater 160-162-164, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, bouwen 3 woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Frederik Hendriklaan 96, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ophoviuslaan 78, Omgevingsvergunning, het uitbreiden en het maken van een constructieve doorbraak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Mgr. Diepenstraat 39A, Omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aartshertogenlaan 185, Omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Frederik Hendriklaan 59, Omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen in de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Hyacinth 149, Geweigerde vergunning Omgevingsvergunning, kappen bomen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Frederik Hendriklaan 98, Omgevingsvergunning, uitbreiden woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aartshertogenlaan 155, Omgevingsvergunning, onderhouden en verduurzamen woningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Frederik Hendriklaan 96, Omgevingsvergunning, verbouwen woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Frederik Hendriklaan 12, Aanvraag buiten behandeling, Omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ophoviuslaan 78, Omgevingsvergunning, uitbreiden en maken constructieve doorbraak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Mgr. Diepenstraat 39 A, Omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Hyacinth 149, Omgevingsvergunning, het kappen van bomen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Frederik Hendriklaan 12, Verleend en treedt niet direct in werking, Omgevingsvergunning, het kappen van een boom en 1 herplanten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Brabanthoeven 184, Omgevingsvergunning, vergroten woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Baden Powellstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.