Esdoornstraat 1
5213 CM, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1938
Bouwjaar
40 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Esdoornstraat 1 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1938 met 40 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 40 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Esdoornstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Esdoornstraat
Esdoornstraat 1A
Esdoornstraat 2A
Esdoornstraat 2C
Esdoornstraat 2B
Esdoornstraat 3
Esdoornstraat 4
Esdoornstraat 5
Esdoornstraat 6
Esdoornstraat 7
Esdoornstraat 8
Esdoornstraat 9
Esdoornstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 209, Omgevingsvergunning, bouwen aanbouw en dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Maliskampsestraat 63A, Rosmalen, Omgevingsvergunning, bouwen agrarisch gebouw [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Lucas van Leydenstraat 12, Omgevingsvergunning, kappen boom [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Wilgenstraat 16, Omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Duyn en Daelseweg 23 en 41, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, renoveren 2 woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 209 Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Palmboomstraat 103, Verleend en treedt niet direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Berkenstraat 10, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, het delen van de woning met gemeenschappelijk gebruik van diverse ruimten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 209 's-Hertogenbosch Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Palmboomstraat 103, Verlengen beslistermijn, Omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Graafseweg 209 5213 AE 's-Hertogenbosch Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Esdoornstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.