Mgr. van Schaikstraat 6
5213 CG, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1947
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 451.000
WOZ 2025
1.636 m²
Perceeloppervlakte
's-Hertogenbosch C 2104
Kadastrale aanduiding
Mgr. van Schaikstraat 6 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1947 met 108 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1947) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 451.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1947 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mgr. van Schaikstraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 451.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1947, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 451.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 309.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+87.1% (+€ 210.000)
Huidige WOZ
€ 451.000
De WOZ-waarde van Mgr. van Schaikstraat 6 is in 4 jaar gestegen van € 241.000 naar € 451.000, een stijging van 87.1%. Dat is gemiddeld 21.8% per jaar. De sterkste stijging was 28.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cederstraat 64
5213EL 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Graafseweg 132
5213AN 's-Hertogenbosch
€ 595.000
Graafseweg 197
5213AE 's-Hertogenbosch
€ 549.000
Bowierstraat 14
5213XJ 's-Hertogenbosch
€ 445.000
Cederstraat 62
5213EL 's-Hertogenbosch
€ 399.500
Lucas van Leydenstraat 66
5213BB 's-Hertogenbosch
€ 425.000
Meer op Mgr. van Schaikstraat
Mgr. van Schaikstraat 1
Mgr. van Schaikstraat 2
Mgr. van Schaikstraat 3
Mgr. van Schaikstraat 4
Mgr. van Schaikstraat 5
Mgr. van Schaikstraat 7
Mgr. van Schaikstraat 8
Mgr. van Schaikstraat 9
Mgr. van Schaikstraat 10
Mgr. van Schaikstraat 11
Mgr. van Schaikstraat 12
Mgr. van Schaikstraat 12A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Graafseweg 241 I, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Graafseweg 241H, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, Vergroten woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 209, Omgevingsvergunning, bouwen aanbouw en dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Lucas van Leydenstraat 12, Omgevingsvergunning, kappen boom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 255 T, Omgevingsvergunning, het verbreden van de dakkapel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 209 Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 209 's-Hertogenbosch Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 241 I, Omgevingsvergunning, vergroten woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 241 H, Omgevingsvergunning, het vergroten van de woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Graafseweg 250, 5213 AR 's-Hertogenbosch, Regulier verleend Omgevingsvergunning, intenre verbouwing van het woonhuis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 250, Omgevingsvergunning, verbouwen woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Graafseweg 209 5213 AE 's-Hertogenbosch Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 255C , 5213 AJ 's-Hertogenbosch Geweigerde vergunning Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mgr. van Schaikstraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.