Cypresstraat 32
5213 ER, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1938
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (5 slaapkamers)
109 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 549.000
Laatst verkocht
Cypresstraat 32 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1938 met 123 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1938) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 549.000 (21-03-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Cypresstraat 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 549.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Graafseweg 132
5213AN 's-Hertogenbosch
€ 595.000
Graafseweg 197
5213AE 's-Hertogenbosch
€ 549.000
Cederstraat 62
5213EL 's-Hertogenbosch
€ 399.500
Palmboomstraat 17
5213VD 's-Hertogenbosch
€ 315.000
Meidoornstraat 10
5213CL 's-Hertogenbosch
€ 375.000
Abraham Bloemaertstraat 2
5213BE 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Meer op Cypresstraat
Cypresstraat 1
Cypresstraat 3
Cypresstraat 5
Cypresstraat 7
Cypresstraat 9
Cypresstraat 11
Cypresstraat 13
Cypresstraat 15
Cypresstraat 17
Cypresstraat 19
Cypresstraat 21
Cypresstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Graafseweg 209, Omgevingsvergunning, bouwen aanbouw en dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Maliskampsestraat 63A, Rosmalen, Omgevingsvergunning, bouwen agrarisch gebouw [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Wilgenstraat 16, Omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Lagelandstraat 55, Omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen en glas aan voorgevel woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Duyn en Daelseweg 23 en 41, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, renoveren 2 woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 209 Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Palmboomstraat 103, Verleend en treedt niet direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Berkenstraat 10, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning, het delen van de woning met gemeenschappelijk gebruik van diverse ruimten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Graafseweg 209 's-Hertogenbosch Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Palmboomstraat 103, Verlengen beslistermijn, Omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Graafseweg 209 5213 AE 's-Hertogenbosch Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cypresstraat 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.