Pettelaarseweg 301
5216 BM, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1999
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 448.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Pettelaarseweg 301 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1999 met 98 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 448.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (20-03-2025). In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Pettelaarseweg 301 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 448.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 424.000
WOZ-waarde
€ 419.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 401.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+11.7% (+€ 47.000)
Huidige WOZ
€ 448.000
De WOZ-waarde van Pettelaarseweg 301 is in 4 jaar gestegen van € 401.000 naar € 448.000, een stijging van 11.7%. Dat is gemiddeld 2.9% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Louis Couperuslaan 33
5216SC 's-Hertogenbosch
€ 539.000
Pettelaarseweg 251
5216BM 's-Hertogenbosch
€ 650.000
Pettelaarseweg 629
5216BN 's-Hertogenbosch
€ 375.000
Beethovenlaan 5
5216XK 's-Hertogenbosch
€ 985.000
Beethovenlaan 11
5216XK 's-Hertogenbosch
€ 650.000
Pettelaarseweg 647
5216BN 's-Hertogenbosch
€ 375.000
Meer op Pettelaarseweg
Pettelaarseweg 1
Pettelaarseweg 3
Pettelaarseweg 4
Pettelaarseweg 5
Pettelaarseweg 6
Pettelaarseweg 7
Pettelaarseweg 8
Pettelaarseweg 9
Pettelaarseweg 10
Pettelaarseweg 11
Pettelaarseweg 12
Pettelaarseweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Sweelinckplein 12-26K,Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het herzien van de vergunning Zuiderschans [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Pettelaarseweg 174, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Homeruslaan 4, Verleend en treedt niet direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Verlengen beslistermijn, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Omgevingsvergunning, gebruik VVE grond ten behoeve van terras [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Liviusstraat 4, Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning, wijzigen monument [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Omgevingsvergunning, het aanvragen van de omgevingsvergunning voor terrasgebruik VvE grond [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Homeruslaan 4, Omgevingsvergunning, het kappen van een boom in de voortuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sweelinckplein 1, Omgevingsvergunning, verbouwen pand naar fysiopraktijk met beweegcentrum en audicien [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Liviusstraat 4, Omgevingsvergunning, renovatie en uitbreiding Kindcentrum Zuiderster [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pettelaarseweg 301
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.