Vivaldistraat 13
5216 EK, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1962
Bouwjaar
131 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
200 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 725.000
Laatst verkocht
Vivaldistraat 13 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1962 met 131 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1962: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 725.000 (24-02-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vivaldistraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 725.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Chopinstraat 8
5216EW 's-Hertogenbosch
€ 957.000
Ovidiuslaan 97
5216CM 's-Hertogenbosch
€ 425.000
Senecalaan 52
5216CH 's-Hertogenbosch
€ 479.000
Philips de Tweedestraat 31
5216AG 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Händelstraat 71
5216EM 's-Hertogenbosch
€ 650.000
Ovidiuslaan 5
5216CL 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Meer op Vivaldistraat
Vivaldistraat 2
Vivaldistraat 2A
Vivaldistraat 4
€ 375.000
Vivaldistraat 4B
Vivaldistraat 4A
Vivaldistraat 6
Vivaldistraat 7
Vivaldistraat 8
€ 425.000
Vivaldistraat 8A
Vivaldistraat 8
Vivaldistraat 8B
Vivaldistraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Homeruslaan 4, Verleend en treedt niet direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Verlengen beslistermijn, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Omgevingsvergunning, gebruik VVE grond ten behoeve van terras [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Wagnerlaan 5, Omgevingsvergunning, het bouwen van een bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Wagnerlaan 4, Rosmalen, Omgevingsvergunning, het verbouwen en verduurzamen van het pand [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Liviusstraat 4, Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning, wijzigen monument [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Omgevingsvergunning, het aanvragen van de omgevingsvergunning voor terrasgebruik VvE grond [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Homeruslaan 4, Omgevingsvergunning, het kappen van een boom in de voortuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Sweelinckplein 1, Omgevingsvergunning, verbouwen pand naar fysiopraktijk met beweegcentrum en audicien [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Liviusstraat 4, Omgevingsvergunning, renovatie en uitbreiding Kindcentrum Zuiderster [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vivaldistraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.