De Baken 66
5231 HS, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1975
Bouwjaar
180 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
381 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 650.000
Laatst verkocht
De Baken 66 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1975 met 180 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (17-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 180 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Baken 66 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pastoor Schutjesstraat 29
5231PW 's-Hertogenbosch
€ 519.500
Pastoor Schutjesstraat 37
5231PW 's-Hertogenbosch
€ 525.000
Zevende Buitenpepers 2
5231GC 's-Hertogenbosch
€ 725.000
Eerste Hambaken 121
5231RC 's-Hertogenbosch
€ 450.000
De Baken 58
5231HS 's-Hertogenbosch
€ 669.500
Vierde Buitenpepers 32
5231AL 's-Hertogenbosch
€ 550.000
Meer op De Baken
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Bergingen Boschveld 's-Hertogenbosch Aanvraag buiten behandeling Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Maatwerkvoorschriften aangevraagd – Aziëlaan 12, 5232 BA 's-Hertogenbosch [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Zonnepark omgeving Kerkdekse - Vinkel, Ontwerpbeschikking Omgevingsvergunning, Het realiseren van een zonnepark [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Zonnepark Roode Brug omgeving Graafsebaan Rosmalen, Ontwerpbeschikking Omgevingsvergunning, Het realiseren van een zonnepark [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Schotsheuvel 6 Nuland, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het bouwen van een schuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Pelgrimsche hoeve, kavel 22 Nuland, Omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaand woonhuis [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Pelgrimsche hoeve, kavel 29 Nuland, Omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaand woonhuis [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
nabij Wilshuijsen, Omgevingsvergunning, bouwen woning [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Venstraat - Korte Nieuwstraat te Rosmalen, Omgevingsvergunning, realisatie van 29 appartementen [omgevingsvergunning]
22-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
traject Den Bosch Vught KW01 KW02, Omgevingsvergunning, plaatsen damwanden [omgevingsvergunning]
22-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Dennenlaan 5 Vinkel, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Plevierstraat, Omgevingsvergunning, plaatsen prefab transportverdeelstation [omgevingsvergunning]
22-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Industriestraat 1, Nuland, Omgevingsvergunning, , het isoleren van de gevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
lichtmast 5 op Victorialaan, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een lichtmastreclame [omgevingsvergunning]
22-05-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
19-05-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
18-05-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
18-05-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
18-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
nabij Akkerdravik/Schaapskooi, Omgevingsvergunning, bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
15-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Van Rijckevorselweg ong. te Vinkel, Omgevingsvergunning, het bouwen van een twee-onder-een-kapwoning [omgevingsvergunning]
15-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
over het water van de Dommel, Omgevingsvergunning, het houden van BoschParade 2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Indigoweg 11 Rosmalen, Omgevingsvergunning, het bouwen van een opbouw [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aan de Oosterplas, Omgevingsvergunning, houden van TAPT Festival [omgevingsvergunning]
08-05-2026 bekendmaking -
Evenement Aangevraagd
Zuiderpark festival TREK, Omgevingsvergunning, organiseren festival [omgevingsvergunning]
08-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente ’s-Hertogenbosch – besluit intrekken omgevingsvergunning – (Koksteeg 6, Vinkel) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Baken 66
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.