Buys Ballotsingel 71A
3112 JD, Schiedam
Kenmerken
1933
Bouwjaar
131 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 371.000
WOZ 2025
128 m²
Perceeloppervlakte
Schiedam I 3859
Kadastrale aanduiding
Buys Ballotsingel 71A in Schiedam is een woning gebouwd in 1933 met 131 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1933: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 371.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Schiedam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Buys Ballotsingel 71A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schiedam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 371.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. In Schiedam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde
€ 308.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.6% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 371.000
De WOZ-waarde van Buys Ballotsingel 71A is in 4 jaar gestegen van € 248.000 naar € 371.000, een stijging van 49.6%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 22.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lorentzlaan 19
3112KE Schiedam
€ 250.000
Cartesiusstraat 22
3112XM Schiedam
€ 369.500
Rotterdamsedijk 417
3112AP Schiedam
€ 325.000
Overschiesestraat 48
3112HG Schiedam
€ 348.000
Voltastraat 4
3112MP Schiedam
€ 215.000
Boerhaavelaan 51
3112LC Schiedam
€ 335.000
Meer op Buys Ballotsingel
Buys Ballotsingel 1C
Buys Ballotsingel 1B
Buys Ballotsingel 1A
Buys Ballotsingel 3C
Buys Ballotsingel 3B
Buys Ballotsingel 3A
Buys Ballotsingel 5B
Buys Ballotsingel 5A
Buys Ballotsingel 7A
€ 550.000
Buys Ballotsingel 7B
Buys Ballotsingel 9B
Buys Ballotsingel 9A
€ 545.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning Galileistraat 8, 3112PE Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Van 't Hoffplein 15A, 3112JS Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning Buys Ballotsingel 72, 3112JE Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Boerhaavelaan 108A, 3112LM Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Swammerdamsingel 7B, 3112RD Schiedam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, 2e Hogenbanweg 68 3043AT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Boylestraat 8, 3112XD Schiedam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Galileistraat 8, 3112PE Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Buys Ballotsingel 72, 3112JE Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Swammerdamsingel 7B, 3112RD Schiedam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, 2e Hogenbanweg 68 3043AT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Boylestraat 8, 3112XD Schiedam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Buys Ballotsingel 71A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.