Cartesiusstraat 3B
3112 XJ, Schiedam
Kenmerken
1933
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 256.000
WOZ 2025
1.000 m²
Perceeloppervlakte
Schiedam I 3706
Kadastrale aanduiding
Cartesiusstraat 3B in Schiedam is een woning gebouwd in 1933 met 84 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1933) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 256.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Schiedam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Cartesiusstraat 3B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schiedam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 256.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. In Schiedam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 236.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 224.000
WOZ-waarde
€ 199.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.6% (+€ 57.000)
Huidige WOZ
€ 256.000
De WOZ-waarde van Cartesiusstraat 3B is in 4 jaar gestegen van € 199.000 naar € 256.000, een stijging van 28.6%. Dat is gemiddeld 7.2% per jaar. De sterkste stijging was 12.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Voltastraat 21
3112MN Schiedam
€ 165.000
Rotterdamsedijk 196
3112BL Schiedam
€ 275.000
Lorentzlaan 53
3112KH Schiedam
€ 265.000
Van Marumstraat 15
3112XR Schiedam
€ 259.500
Professor Kamerlingh Onneslaan 131
3112VE Schiedam
€ 250.000
Cartesiusstraat 14
3112XL Schiedam
€ 290.000
Meer op Cartesiusstraat
Cartesiusstraat 1
Cartesiusstraat 2
Cartesiusstraat 4A
Cartesiusstraat 4B
Cartesiusstraat 5A
Cartesiusstraat 5B
Cartesiusstraat 6
Cartesiusstraat 7A
Cartesiusstraat 7B
Cartesiusstraat 8
Cartesiusstraat 9A
€ 290.000
Cartesiusstraat 9B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Boerhaavelaan 108A, 3112LM Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Swammerdamsingel 7B, 3112RD Schiedam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, 2e Hogenbanweg 68 3043AT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Boylestraat 8, 3112XD Schiedam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Galileistraat 8, 3112PE Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Buys Ballotsingel 72, 3112JE Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Swammerdamsingel 7B, 3112RD Schiedam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, 2e Hogenbanweg 68 3043AT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Boylestraat 8, 3112XD Schiedam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cartesiusstraat 3B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.