Burgemeester Gijsenlaan 37
3118 BL, Schiedam
Kenmerken
1950
Bouwjaar
45 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 219.000
WOZ 2025
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Schiedam H 1698
Kadastrale aanduiding
€ 199.500
Laatst verkocht
Burgemeester Gijsenlaan 37 in Schiedam is een woning gebouwd in 1950 met 45 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1950: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 219.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 199.500 (25-06-2025). In de regio Schiedam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester Gijsenlaan 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schiedam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 219.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. In Schiedam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 199.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde
€ 195.000
WOZ-waarde
€ 126.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+73.8% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 219.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Gijsenlaan 37 is in 4 jaar gestegen van € 126.000 naar € 219.000, een stijging van 73.8%. Dat is gemiddeld 18.5% per jaar. De sterkste stijging was 54.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Stulemeijerlaan 38
3118BJ Schiedam
€ 210.000
Burgemeester Stulemeijerlaan 11
3118BC Schiedam
€ 180.000
Burgemeester Gijsenlaan 43
3118BL Schiedam
€ 210.000
Burgemeester Van Haarenlaan 1364
3118GP Schiedam
€ 200.000
Burgemeester Stulemeijerlaan 3
3118BC Schiedam
€ 235.000
Burgemeester Van Haarenlaan 1362
3118GP Schiedam
€ 225.000
Meer op Burgemeester Gijsenlaan
Burgemeester Gijsenlaan 1
Burgemeester Gijsenlaan 2
Burgemeester Gijsenlaan 3
Burgemeester Gijsenlaan 4
Burgemeester Gijsenlaan 5
€ 191.000
Burgemeester Gijsenlaan 6
Burgemeester Gijsenlaan 7
Burgemeester Gijsenlaan 10
Burgemeester Gijsenlaan 10
Burgemeester Gijsenlaan 11
Burgemeester Gijsenlaan 12
Burgemeester Gijsenlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
omgevingsvergunning Burgemeester Honnerlage Gretelaan 381, 3118BA Schiedam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Damlaan 4-264 en de Burgemeester Honnerlage Gretelaan 275-361 Schiedam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning Damlaan 4-264 en de Burgemeester Honnerlage Gretelaan 275-361 Schiedam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Mgr Nolenslaan 842, 3118EE Schiedam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Gijsenlaan 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.