Burgemeester Van Haarenlaan 1509
3117 GB, Schiedam
Kenmerken
1952
Bouwjaar
60 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 228.000
WOZ 2025
1.003 m²
Perceeloppervlakte
Schiedam H 1047
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Van Haarenlaan 1509 in Schiedam is een woning gebouwd in 1952 met 60 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1952: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 228.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Schiedam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester Van Haarenlaan 1509 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schiedam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 228.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. In Schiedam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 228.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde
€ 198.000
WOZ-waarde
€ 193.000
WOZ-waarde
€ 169.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.9% (+€ 59.000)
Huidige WOZ
€ 228.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Van Haarenlaan 1509 is in 4 jaar gestegen van € 169.000 naar € 228.000, een stijging van 34.9%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vlaardingerdijk 140
3117ZN Schiedam
€ 225.000
Vlaardingerdijk 438
3117ZX Schiedam
€ 225.000
Vlaardingerdijk 148
3117ZN Schiedam
€ 230.000
Jan Steenstraat 89
3117TC Schiedam
€ 265.000
Burgemeester Van Haarenlaan 1423
3117GA Schiedam
€ 299.000
Vlaardingerdijk 124
3117ZM Schiedam
€ 230.000
Meer op Burgemeester Van Haarenlaan
Burgemeester Van Haarenlaan 3
Burgemeester Van Haarenlaan 622
Burgemeester Van Haarenlaan 624
Burgemeester Van Haarenlaan 626
Burgemeester Van Haarenlaan 628
Burgemeester Van Haarenlaan 630
Burgemeester Van Haarenlaan 632
Burgemeester Van Haarenlaan 634
Burgemeester Van Haarenlaan 636
Burgemeester Van Haarenlaan 638
Burgemeester Van Haarenlaan 640
Burgemeester Van Haarenlaan 642
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Julianalaan 46, 3116JS Schiedam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning Burgemeester Knappertlaan 231B, 3116JE Schiedam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Julianalaan 118, 3116JW Schiedam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Van Haarenlaan 1509
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.