Van Heuven Goedhartstraat 35
3119 RM, Schiedam
Kenmerken
2022
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
A++++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 482.000
WOZ 2025
744 m²
Perceeloppervlakte
Schiedam H 3732
Kadastrale aanduiding
Van Heuven Goedhartstraat 35 in Schiedam is een woning gebouwd in 2022 met 102 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 482.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Schiedam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Heuven Goedhartstraat 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schiedam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 482.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 482.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 51.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+845.1% (+€ 431.000)
Huidige WOZ
€ 482.000
De WOZ-waarde van Van Heuven Goedhartstraat 35 is in 4 jaar gestegen van € 51.000 naar € 482.000, een stijging van 845.1%. Dat is gemiddeld 211.3% per jaar. De sterkste stijging was 654.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johan Braakensiekstraat 64
3119NL Schiedam
€ 490.000
M C M de Grootstraat 13
3119VL Schiedam
€ 619.000
Klaas Katerstraat 33
3119HJ Schiedam
€ 450.000
Willem Passtoorsstraat 50
3119HG Schiedam
€ 630.000
Noordvestsingel 7
3119DA Schiedam
€ 565.000
Parkweg 4
3119CL Schiedam
€ 600.000
Meer op Van Heuven Goedhartstraat
Van Heuven Goedhartstraat 2
Van Heuven Goedhartstraat 4
Van Heuven Goedhartstraat 5
Van Heuven Goedhartstraat 6
Van Heuven Goedhartstraat 7
Van Heuven Goedhartstraat 8
Van Heuven Goedhartstraat 9
Van Heuven Goedhartstraat 10
Van Heuven Goedhartstraat 11
Van Heuven Goedhartstraat 12
Van Heuven Goedhartstraat 13
Van Heuven Goedhartstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Nabij de locatie Mgr Nolenslaan 101-123 en De Meesterstraat 1-63 Schiedam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning Mgr Nolenslaan 460, 3119EM Schiedam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM DE NIEUWE KETHELPOORT NABIJ MONSEIGNEUR NOLENSLAAN 99 TE SCHIEDAM [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Heuven Goedhartstraat 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.