Beter Wonen 18
9203 BL, Drachten
Kenmerken
1920
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 183.000
WOZ 2025
6.320 m²
Perceeloppervlakte
Drachten A 6186
Kadastrale aanduiding
Beter Wonen 18 in Drachten is een woning gebouwd in 1920 met 80 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1920: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 183.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Drachten wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Beter Wonen 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Drachten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 183.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Beter Wonen 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 264.100 – 306.310
Geschatte woningwaarde
-3,43%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.4% (+€ 58.000)
Huidige WOZ
€ 183.000
De WOZ-waarde van Beter Wonen 18 is in 4 jaar gestegen van € 125.000 naar € 183.000, een stijging van 46.4%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 21.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 183.000
WOZ-waarde
€ 163.000
WOZ-waarde
€ 158.000
WOZ-waarde
€ 152.000
WOZ-waarde
€ 125.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hornleger 1
9203EK Drachten
€ 319.000
Oudeweg 38
9203AH Drachten
€ 275.000
Oudeweg 29
9203AE Drachten
€ 259.000
Houtlaan 67
9203AR Drachten
€ 300.000
Berglaan 39
9203EE Drachten
€ 335.000
Moleneind NZ 4
9203ZP Drachten
€ 390.000
Meer op Beter Wonen
Beter Wonen 1
Beter Wonen 2
Beter Wonen 2a
Beter Wonen 3
Beter Wonen 4
Beter Wonen 5
Beter Wonen 6
Beter Wonen 7
Beter Wonen 8
Beter Wonen 9
Beter Wonen 10
Beter Wonen 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - het transformeren van een kantoorpand naar een woning - Noordkade 24b, 9203CD Drachten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Smallingerland - kennisgeving verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - het transformeren van een kantoorpand naar een woning - Noordkade 24b, 9203CD Drachten [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - geweigerde omgevingsvergunning - het aanleggen van een uitrit - Nachtegaalstraat 25, 9203BV Drachten [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het aanleggen van een uitrit - Nachtegaalstraat 25, 9203BV Drachten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - de aanleg van een uitrit - De Meent 47, 9203XR Drachten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het renoveren van de voor- en zijgevel (gemeentelijk monument) - Oosterstraat 25, 9203BA Drachten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - scheurherstel en verstevigen/vervangen verankering (gemeentelijk monument) - Oosterstraat 23, 9203BA Drachten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het transformeren van een kantoorpand naar een woning - Noordkade 24b, 9203CD Drachten [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - de aanleg van een uitrit - De Meent 47, 9203XR Drachten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beter Wonen 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
