Martinus de Boerstraat 22
9203 RD, Drachten
Kenmerken
1970
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 306.000
WOZ 2025
320 m²
Perceeloppervlakte
Drachten C 6374
Kadastrale aanduiding
Martinus de Boerstraat 22 in Drachten is een woning gebouwd in 1970 met 107 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 306.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Drachten wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Martinus de Boerstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Drachten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 306.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 269.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50% (+€ 102.000)
Huidige WOZ
€ 306.000
De WOZ-waarde van Martinus de Boerstraat 22 is in 4 jaar gestegen van € 204.000 naar € 306.000, een stijging van 50%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 27.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tjalling Wagenaarstraat 13
9203SP Drachten
€ 398.500
Wilpsterend 2
9203ZE Drachten
€ 247.500
Nachtegaalstraat 27
9203BV Drachten
€ 269.000
Ureterperend 24
9203ZC Drachten
€ 275.000
P.K.Pelstraat 20
9203NL Drachten
€ 319.000
Burgemeester Wuiteweg 263
9203KH Drachten
€ 225.000
Meer op Martinus de Boerstraat
Martinus de Boerstraat 1
Martinus de Boerstraat 2
Martinus de Boerstraat 3
Martinus de Boerstraat 4
Martinus de Boerstraat 5
Martinus de Boerstraat 6
Martinus de Boerstraat 7
Martinus de Boerstraat 8
Martinus de Boerstraat 9
Martinus de Boerstraat 10
Martinus de Boerstraat 11
Martinus de Boerstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Smallingerland - kennisgeving verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - het plaatsen van een dakkapel - S.H.de Rooshof 21, 9203PN Drachten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van een dakkapel - S.H.de Rooshof 21, 9203PN Drachten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - het plaatsen van een dakopbouw - Martinus de Boerstraat 6, 9203RD Drachten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - het plaatsen van een dakkapel - Burmanialaan 18, 9203PH Drachten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Martinus de Boerstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.