Tjalling Wagenaarstraat 20
9203 SR, Drachten
Kenmerken
1957
Bouwjaar
178 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (6 slaapkamers)
463 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 414.000
Laatst verkocht
Tjalling Wagenaarstraat 20 in Drachten is een woning gebouwd in 1957 met 178 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1957: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 414.000 (12-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Drachten wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 178 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tjalling Wagenaarstraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Drachten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 414.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zuiderhogeweg 105
9203SX Drachten
€ 375.000
De Meent 55
9203XR Drachten
€ 395.000
Burmanialaan 80
9203PK Drachten
€ 325.000
Bouriciuslaan 7
9203PB Drachten
€ 285.000
Bouriciuslaan 38
9203PE Drachten
€ 425.000
De Zwaden 22
9203GK Drachten
€ 399.000
Meer op Tjalling Wagenaarstraat
Tjalling Wagenaarstraat 1
Tjalling Wagenaarstraat 2
Tjalling Wagenaarstraat 4
Tjalling Wagenaarstraat 6
Tjalling Wagenaarstraat 6a
Tjalling Wagenaarstraat 8a
Tjalling Wagenaarstraat 8
Tjalling Wagenaarstraat 10
Tjalling Wagenaarstraat 12
Tjalling Wagenaarstraat 13
Tjalling Wagenaarstraat 14
Tjalling Wagenaarstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - het vernieuwen van de ramen in de voorgevel - Gauke Boelensstraat 12, 9203RM Drachten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - de verbouw van garage tot massagesalon - Tjalling Wagenaarstraat 34, 9203SR Drachten [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - de uitbreiding van de woning - Moleneind ZZ 73, 9203ZW Drachten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het vervangen van de kozijnen - Moleneind ZZ 9, 9203ZW Drachten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - Besluit vergunningsvrij - de bouw van een hobbyruimte- Gauke Boelensstraat 65, 9203RK Drachten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het vernieuwen van de ramen in de voorgevel - Gauke Boelensstraat 12, 9203RM Drachten [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - geweigerde omgevingsvergunning - het aanleggen van een uitrit - Houtzaagmolen 8, 9203VD Drachten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het aanleggen van een uitrit - Houtzaagmolen 8, 9203VD Drachten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - de bouw van een hobbyruimte - Gauke Boelensstraat 65, 9203RK Drachten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tjalling Wagenaarstraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.