Gerben van Manenstraat 105
9204 LN, Drachten
Kenmerken
2012
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 314.000
WOZ 2025
1.769 m²
Perceeloppervlakte
Drachten D 4627
Kadastrale aanduiding
Gerben van Manenstraat 105 in Drachten is een woning gebouwd in 2012 met 124 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 314.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Drachten wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2012 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gerben van Manenstraat 105 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Drachten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 314.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.7% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 314.000
De WOZ-waarde van Gerben van Manenstraat 105 is in 4 jaar gestegen van € 207.000 naar € 314.000, een stijging van 51.7%. Dat is gemiddeld 12.9% per jaar. De sterkste stijging was 24.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Theo van Doesburgstraat 48
9204KX Drachten
€ 450.000
Cornelis Rienks de Boerstraat 7
9204LE Drachten
€ 430.000
Cornelis Rienks de Boerstraat 51
9204LE Drachten
€ 419.500
De Velden 46
9204WH Drachten
€ 375.000
Jelle Plantingstraat 80
9204LR Drachten
€ 385.000
Rinze Wibbelinkstraat 86
9204LS Drachten
€ 425.000
Meer op Gerben van Manenstraat
Gerben van Manenstraat 1
Gerben van Manenstraat 2
Gerben van Manenstraat 3
Gerben van Manenstraat 4
Gerben van Manenstraat 5
Gerben van Manenstraat 6
Gerben van Manenstraat 7
Gerben van Manenstraat 8
Gerben van Manenstraat 9
Gerben van Manenstraat 10
Gerben van Manenstraat 11
Gerben van Manenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - een gemeentelijke aanvraag voor de aanleg van een inrit - Tussendiepen 78, 9206AE Drachten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - een gemeentelijke aanvraag voor de aanleg van een inrit - Tussendiepen 78, 9206AE Drachten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gerben van Manenstraat 105
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.