Noorderweg 81A
3761 EV, Soest
Kenmerken
1979
Bouwjaar
402 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.319.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
640 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Soest A 4824
Kadastrale aanduiding
€ 1.370.000
Laatst verkocht
Noorderweg 81A in Soest is een woning gebouwd in 1979 met 402 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1979) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.319.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.370.000 (14-11-2025). In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 402 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Noorderweg 81A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.319.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.370.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.319.000
WOZ-waarde
€ 1.040.000
WOZ-waarde
€ 943.000
WOZ-waarde
€ 942.000
WOZ-waarde
€ 915.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.2% (+€ 404.000)
Huidige WOZ
€ 1.319.000
De WOZ-waarde van Noorderweg 81A is in 4 jaar gestegen van € 915.000 naar € 1.319.000, een stijging van 44.2%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 26.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Noorderweg
Noorderweg 1
Noorderweg 2B
Noorderweg 2B
Noorderweg 2B
Noorderweg 2B
Noorderweg 2B
Noorderweg 2B
Noorderweg 2B
Noorderweg 2A
€ 495.000
Noorderweg 2B
Noorderweg 2B
Noorderweg 3
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Dokter Rupertlaan 47 3761XS Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (legalisatie) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Tegenover Noorderweg 79, plaatsen van twee voetgangersbruggen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Dokter Rupertlaan 47 3761XS Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Dokter Rupertlaan 47 3761 XS Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Stadhouderslaan 17A 3761EJ Soest, kappen van drie bomen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Generaal Winkelmanstraat 164 3769EH Soesterberg, kappen van twee dennenbomen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Stadhouderslaan 17A 3761EJ Soest, kappen van drie bomen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noorderweg 81A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.