Woningmarkt Soest
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Soest. De afgelopen twee jaar zijn er 642 woningen verkocht.
Woningmarkt Soest
642
Verkocht (2 jaar)
€ 605.728
Gem. verkoopprijs
+8,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Soest ligt in de provincie Utrecht en telt 26.250 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Soest stamt gemiddeld uit 1974. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 642 woningen verkocht in Soest tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 605.728. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Soest is competitief: kopers bieden gemiddeld 8,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Soest. 88% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Soest zijn met gemiddeld 151 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Soest? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Utrecht competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Soest om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Soest en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1974 heeft Soest een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Soest vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Soest worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Soest
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Soest
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 151 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (8,5%)
Verkochte woningen
Birkstraat 36
Soest
€ 525.000
Noorderweg 2
Soest
€ 495.000
Hilgerslaan 52
Soesterberg
€ 925.000
Valeriaanstraat 149
Soest
€ 500.000
Rubenslaan 120
Soest
€ 250.000
Hazepad 18
Soest
€ 545.000
De Akkeren 109
Soest
€ 335.000
St. Annahof 11
Soest
€ 975.000
Gaesbeekerhof 58
Soest
€ 595.000
Eikenhorstweg 1
Soest
€ 1.090.000
St. Annahof 11
Soest
€ 975.000
Hilgerslaan 52
Soesterberg
€ 925.000
Plasweg 43
Soest
€ 925.000
Clauslaan 10
Soest
€ 850.000
Steenhoffstraat 7
Soest
€ 750.000
Nieuwstraat 26
Soest
€ 719.000
Schoutenkampweg 76
Soest
€ 698.000
Beatrixlaan 3
Soest
€ 650.000
Rubenslaan 120
Soest
€ 250.000
Haverweerd 131
Soest
€ 325.000
De Akkeren 109
Soest
€ 335.000
Pijperpad 58
Soest
€ 425.000
Chalonhof 51
Soest
€ 445.000
Koekoekweg 7
Soest
€ 450.000
Krekel 22
Soest
€ 465.000
Noorderweg 2
Soest
€ 495.000
Valeriaanstraat 22
Soest
€ 495.000
Woonplaatsen in Soest
Postcodegebieden in Soest
Straten in Soest
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Soest
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Soest?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.