Wonen in Wijk 06 Overhees, Soest

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 06 Overhees. Wijk 06 Overhees ligt in Soest.

Kerncijfers Wijk 06 Overhees

Behoort tot de 50% duurste wijken van Soest.

Aantal woningen

3.371

Gem. bouwjaar

1983

Gem. woonoppervlak

125 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 443.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 06 Overhees telt circa 3.371 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1983. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (66% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 06 Overhees: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 6,6 km en het treinstation op 2,1 km.

Verkochte woningen in Wijk 06 Overhees

Op basis van 111 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

111

Mediaan verkoopprijs

€ 535.000

Gem. prijs per m²

€ 5.141

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Soest valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Soest valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 7.245
Huishoudens 3.170
Koopwoningen 66%
Huurwoningen 34%
Afstand huisarts 0.9 km
Afstand supermarkt 0.8 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 2.1 km
Afstand ziekenhuis 6.6 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?