van Hamelstraat 33
3762 JA, Soest
Kenmerken
1973
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 468.000
WOZ 2025
135 m²
Perceeloppervlakte
Soest G 6628
Kadastrale aanduiding
van Hamelstraat 33 in Soest is een woning gebouwd in 1973 met 130 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 468.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat van Hamelstraat 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 468.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Hamelstraat 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 526.585 – 610.747
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.7% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 468.000
De WOZ-waarde van van Hamelstraat 33 is in 4 jaar gestegen van € 328.000 naar € 468.000, een stijging van 42.7%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 468.000
WOZ-waarde
€ 414.000
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 328.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Johannes Poststraat 458
3762VZ Soest
€ 445.000
Nieuwstraat 38
3762TR Soest
€ 699.000
Mevrouw Kuipers-Rietberghof 17
3762JS Soest
€ 500.000
Gerrit van der Veenstraat 105
3762XK Soest
€ 575.000
Gerrit van der Veenstraat 69
3762XJ Soest
€ 535.000
Park Vredehof 22
3762DV Soest
€ 599.000
Meer op van Hamelstraat
van Hamelstraat 1
van Hamelstraat 2
van Hamelstraat 3
van Hamelstraat 4
van Hamelstraat 5
van Hamelstraat 6
van Hamelstraat 7
van Hamelstraat 8
van Hamelstraat 9
van Hamelstraat 10
van Hamelstraat 11
van Hamelstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, van Hamelstraat 99 3762JC Soest, interne verbouwing van het bestaande kinderdagverblijf ten behoeve van het realiseren van een extra slaapruimte [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, van Hamelstraat 13 3762 JA Soest, verwijderen van een dragende wand op de begane vloer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Gerrit van der Veenstraat 41 3762XJ Soest, uitbouw realiseren op een tuinbestemming [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, van Hamelstraat 13 3762JA Soest, realiseren van een oprit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, van Hamelstraat 99 3762 JC Soest, realiseren van een extra slaapruimte [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Titus Brandsmastraat 35 3762JJ Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Gerrit van der Veenstraat 41 3762XJ Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Titus Brandsmastraat 35 3762 JJ Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Gerrit van der Veenstraat 41 3762 XJ Soest, uitbouw realiseren op een tuinbestemming [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Gerrit van der Veenstraat 41 3762 XJ Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Klaarwaterweg 10 3762XW Soest, het verbreden van de dakopbouw [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, van Hamelstraat 13 3762JA Soest, realiseren van een oprit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Gerrit van der Veenstraat 41 3762 XJ Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voor-en achterzijde en realiseren van een uitbouw aan de achterzijde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Hamelstraat 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
