Verlengde Talmalaan 49
3762 AB, Soest
Kenmerken
1925
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Verlengde Talmalaan 49 in Soest is een woning gebouwd in 1925 met 104 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1925: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Verlengde Talmalaan 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koninginnelaan 24
3762DE Soest
€ 339.000
Koninginnelaan 155
3762DD Soest
€ 550.000
Vinkenweg 23
3762TE Soest
€ 475.000
Klaarwaterweg 21
3762XT Soest
€ 495.000
Regentesselaan 19
3762DS Soest
€ 895.000
Beckeringhstraat 34
3762EW Soest
€ 650.000
Meer op Verlengde Talmalaan
Verlengde Talmalaan 5
Verlengde Talmalaan 7
Verlengde Talmalaan 9
Verlengde Talmalaan 11
Verlengde Talmalaan 13
Verlengde Talmalaan 15
Verlengde Talmalaan 17
Verlengde Talmalaan 19
Verlengde Talmalaan 21
Verlengde Talmalaan 23
Verlengde Talmalaan 25
Verlengde Talmalaan 27
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Titus Brandsmastraat 35 3762JJ Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Titus Brandsmastraat 35 3762 JJ Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Verlengde Talmalaan 37 3762AB Soest, kappen van een apenboom in de voortuin [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Verlengde Talmalaan 37 3762AB Soest, realiseren van inrit [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Verlengde Talmalaan 15 3762AA Soest, realiseren van inrit Verlengde Talmalaan 15 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Klaarwaterweg 10 3762XW Soest, het verbreden van de dakopbouw [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Raadhuisplein 1 3762AV Soest, realiseren van een tijdelijke ingang voor een periode van 5 jaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Raadhuisplein 1 3762 AV Soest, realiseren van een tijdelijke ingang [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Verlengde Talmalaan 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.