Koninginnelaan 158
3762 DK, Soest
Kenmerken
2017
Bouwjaar
221 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.069.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
650 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Soest K 5876
Kadastrale aanduiding
€ 1.425.000
Laatst verkocht
Koninginnelaan 158 in Soest is een woning gebouwd in 2017 met 221 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.069.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.425.000 (02-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 221 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Koninginnelaan 158 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.069.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.069.000
WOZ-waarde
€ 997.000
WOZ-waarde
€ 1.061.000
WOZ-waarde
€ 982.000
WOZ-waarde
€ 943.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+13.4% (+€ 126.000)
Huidige WOZ
€ 1.069.000
De WOZ-waarde van Koninginnelaan 158 is in 4 jaar gestegen van € 943.000 naar € 1.069.000, een stijging van 13.4%. Dat is gemiddeld 3.4% per jaar. Er was ook een daling van 6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Koninginnelaan
Koninginnelaan 2B
Koninginnelaan 2
Koninginnelaan 2A
Koninginnelaan 4A
Koninginnelaan 4
Koninginnelaan 4B
Koninginnelaan 5
Koninginnelaan 6A
Koninginnelaan 6
Koninginnelaan 7
Koninginnelaan 8
Koninginnelaan 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Beckeringhstraat 50 3762 EX Soest, verduurzamen van het dak en plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Eikenhorstweg 12 3762DL Soest, kappen van een beuk in de achtertuin met herplant [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Eikenhorstweg 10A 3762DL Soest, kappen van een beuk in de achtertuin met herplant [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Eikenhorstweg 18 3762DL Soest, kappen van een beuk en tsuga spar [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Eikenhorstweg 12B 3762DL Soest, kappen van 3 beuken in de achtertuin [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Beckeringhstraat 50 3762EX Soest, vervangen, verduurzamen en verhogen van dak [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Eikenhorstweg 10 Soest, kappen van een beukenboom in de achteruin [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Eikenhorstweg 8 3762DL Soest, kappen van een esdoorn in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Eikenhorstweg 12 3762DL Soest, kappen van een beuk in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Eikenhorstweg 10A 3762DL Soest, kappen van een beuk in de achtertuin [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koninginnelaan 158
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.