Gaesbeekerhof 49
3764 DJ, Soest
Kenmerken
2007
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 550.000
WOZ 2025
384 m²
Perceeloppervlakte
Soest K 5089
Kadastrale aanduiding
Gaesbeekerhof 49 in Soest is een woning gebouwd in 2007 met 113 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 550.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gaesbeekerhof 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 550.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gaesbeekerhof 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 620.608 – 719.798
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.2% (+€ 152.000)
Huidige WOZ
€ 550.000
De WOZ-waarde van Gaesbeekerhof 49 is in 4 jaar gestegen van € 398.000 naar € 550.000, een stijging van 38.2%. Dat is gemiddeld 9.6% per jaar. De sterkste stijging was 16.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 550.000
WOZ-waarde
€ 507.000
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 398.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gaesbeekerhof 3
3764DJ Soest
€ 650.000
St. Annahof 18
3764BA Soest
€ 595.000
Gaesbeekerhof 58
3764DM Soest
€ 595.000
Haagwinde 46
3764TN Soest
€ 375.000
Pieter de Molijnlaan 29
3764SB Soest
€ 739.000
Haagwinde 34
3764TN Soest
€ 397.500
Meer op Gaesbeekerhof
Gaesbeekerhof 1
Gaesbeekerhof 1
Gaesbeekerhof 1A
Gaesbeekerhof 2
Gaesbeekerhof 2
Gaesbeekerhof 3
€ 650.000
Gaesbeekerhof 4
Gaesbeekerhof 5
Gaesbeekerhof 6
€ 650.000
Gaesbeekerhof 7
Gaesbeekerhof 8
Gaesbeekerhof 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Korte Kerkstraat 9 3764DA Soest, verhogen van de nok en het vervangen van de kozijnen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Korte Kerkstraat 9 3764DA Soest, verhogen van de nok en het vervangen van de kozijnen van de woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Dalweg 81 3764 BT Soest, vervangen van de glazen puien van de portieken voor houten kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Korte Kerkstraat 9 3764DA Soest, verhogen van de nok [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, van Goyenlaan 22 3764XJ Soest, snoeien van 3 eiken [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Steenhoffstraat 66 3764BM Soest, verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Talmalaan 12 3761AN Soest, vergroten van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Korte Kerkstraat 9 3764 DA Soest, verhogen van de nok [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Steenhoffstraat 66 3764BM Soest, verhogen van de woning en wijzigen van de kap [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Antonie van Leeuwenhoeklaan 101 3769 XC Soesterberg, plaatsen van dakkapellen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Talmalaan 5 3761AK Soest, kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Korte Kerkstraat 9 3764DA Soest, verhogen van de nok [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Steenhoffstraat 66 3764 BM Soest, verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gaesbeekerhof 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
