Middelwijkstraat 10
3764 CG, Soest
Kenmerken
1935
Bouwjaar
138 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.079.000
WOZ 2025
1.150 m²
Perceeloppervlakte
Soest K 2187
Kadastrale aanduiding
Middelwijkstraat 10 in Soest is een woning gebouwd in 1935 met 138 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.079.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Middelwijkstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.079.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Middelwijkstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 805.403 – 934.129
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.5% (+€ 271.000)
Huidige WOZ
€ 1.079.000
De WOZ-waarde van Middelwijkstraat 10 is in 4 jaar gestegen van € 808.000 naar € 1.079.000, een stijging van 33.5%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. De sterkste stijging was 10.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.079.000
WOZ-waarde
€ 980.000
WOZ-waarde
€ 968.000
WOZ-waarde
€ 892.000
WOZ-waarde
€ 808.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eemweg 7
3764DG Soest
€ 1.695.000
Olijkeweg 25
3764CX Soest
€ 925.000
Molenstraat 111
3764TE Soest
€ 500.000
Kerkpad ZZ 22
3764AR Soest
€ 945.000
Jac. van Looylaan 10
3764BE Soest
€ 750.000
Molenstraat 128
3764TJ Soest
€ 535.000
Meer op Middelwijkstraat
Middelwijkstraat 1
€ 650.000
Middelwijkstraat 2
Middelwijkstraat 3
Middelwijkstraat 3A
Middelwijkstraat 4A
Middelwijkstraat 4
Middelwijkstraat 4C
Middelwijkstraat 4B
Middelwijkstraat 5
Middelwijkstraat 6
Middelwijkstraat 7
Middelwijkstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kerkpad ZZ 69 3764AN Soest, kappen van een berk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Kerkpad ZZ 65 3764AN Soest, kappen van een kersenboom in de zijtuin [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Kerkpad ZZ 65 3764AN Soest, kappen van een kersenboom in de zijtuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Steenhoffstraat 66 3764BM Soest, verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Middelwijkstraat 13 3764CD Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorijzde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Steenhoffstraat 66 3764BM Soest, verhogen van de woning en wijzigen van de kap [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Middelwijkstraat 13 3764 CD Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorijzde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Middelwijkstraat 13 3764 CD Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Kerkpad ZZ 69 3764AN Soest, kappen van een berk in de achtertuin [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kerkpad ZZ 39A 3764AM Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Steenhoffstraat 66 3764 BM Soest, verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Kerkpad ZZ 39A 3764 AM Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Middelwijkstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
