Roggeveld 41
3764 ZC, Soest
Kenmerken
1981
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 254.000
WOZ 2025
1.155 m²
Perceeloppervlakte
Soest K 3120
Kadastrale aanduiding
Roggeveld 41 in Soest is een woning gebouwd in 1981 met 79 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1981) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 254.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Roggeveld 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 254.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roggeveld 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 380.699 – 441.545
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53% (+€ 88.000)
Huidige WOZ
€ 254.000
De WOZ-waarde van Roggeveld 41 is in 4 jaar gestegen van € 166.000 naar € 254.000, een stijging van 53%. Dat is gemiddeld 13.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde
€ 184.000
WOZ-waarde
€ 166.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haagwinde 46
3764TN Soest
€ 375.000
Haagwinde 34
3764TN Soest
€ 397.500
Oude Raadhuisstraat 2
3764DH Soest
€ 750.000
Kerkpad NZ 4
3764AK Soest
€ 250.000
Steenhoffstraat 30
3764BL Soest
€ 510.000
Meer op Roggeveld
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Albert Cuyplaan 198 3764 TW Soest, bouwen van 22 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Verlengde Talmalaan 15 3762AA Soest, Aanvraag aanleg inrit Verlengde Talmalaan 15 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Albert Cuyplaan 198 3764TW Soest, bouwen van 22 appartementen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Albert Cuyplaan 2B 3764 TR Soest, plaatsen van een tijdelijke woonunit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Albert Cuyplaan 2B 3764 TR Soest, bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Verlengde Talmalaan 15 3762AA Soest, realiseren van inrit Verlengde Talmalaan 15 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Albert Cuyplaan 198 3764 TW Soest, bouwen van 22 appartementen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roggeveld 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
