Steenhoffstraat 12B
3764 BL, Soest
Kenmerken
1926
Bouwjaar
205 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
760 m²
Perceeloppervlakte
Soest K 2070
Kadastrale aanduiding
Steenhoffstraat 12B in Soest is een woning gebouwd in 1926 met 205 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1926: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 205 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Steenhoffstraat 12B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Steenhoffstraat 12B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.060.666 – 1.230.190
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eemweg 7
3764DG Soest
€ 1.695.000
Steenhoffstraat 37
3764BH Soest
€ 825.000
Kerkpad ZZ 22
3764AR Soest
€ 945.000
Jac. van Looylaan 10
3764BE Soest
€ 750.000
Steenhoffstraat 25
3764BH Soest
€ 820.000
Jac. van Looylaan 2
3764BE Soest
€ 1.095.000
Meer op Steenhoffstraat
Steenhoffstraat 1D
Steenhoffstraat 1B
Steenhoffstraat 1
Steenhoffstraat 2
Steenhoffstraat 3
Steenhoffstraat 5
Steenhoffstraat 6
Steenhoffstraat 7
€ 750.000
Steenhoffstraat 8
Steenhoffstraat 9B
Steenhoffstraat 9
Steenhoffstraat 9C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Korte Kerkstraat 9 3764DA Soest, verhogen van de nok en het vervangen van de kozijnen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Korte Kerkstraat 9 3764DA Soest, verhogen van de nok en het vervangen van de kozijnen van de woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Het Zeisterspoor 11 3769AP Soesterberg, vervangen van een indoor klimwand [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Het Zeisterspoor 11 3769AP Soesterberg, vervangen van een indoor klimwand [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Korte Kerkstraat 9 3764DA Soest, verhogen van de nok [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Talmalaan 12 3761AN Soest, vergroten van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Korte Kerkstraat 9 3764 DA Soest, verhogen van de nok [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het Zeisterspoor 11 3769 AP Soesterberg, vervangen van een indoor klimwand [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Het Zeisterspoor 1-12 3769AP Soesterberg, treffen van brandveiligheidsmaatregelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Het Zeisterspoor 1-05 3769AP Soesterberg, plaatsen van 4 buitenunits op het dak [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Talmalaan 5 3761AK Soest, kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het Zeisterspoor 1-05 3769 AP Soesterberg, plaatsen van 4 buitenunits op het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het Zeisterspoor 1-12 3769 AP Soesterberg, treffen van brandveiligheidsmaatregelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Korte Kerkstraat 9 3764DA Soest, verhogen van de nok [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Steenhoffstraat 10 3764BL Soest, kappen van 7 beuken in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Positief geweigerde omgevingsvergunning, van Weedestraat 12A 3761CE Soest, openen van een pilates studio [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kerkpad NZ 53 3764AJ Soest, realiseren van een aanbouw [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Steenhoffstraat 12B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
