Luytenaarpad 45
3766 BN, Soest
Kenmerken
1975
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
150 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Soest G 11081
Kadastrale aanduiding
€ 485.000
Laatst verkocht
Luytenaarpad 45 in Soest is een woning gebouwd in 1975 met 122 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 485.000 (02-12-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Luytenaarpad 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 485.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ganzetrek 37
3766XD Soest
€ 795.000
den Blieklaan 68
3766AV Soest
€ 1.075.000
Turfstreek 9
3766HR Soest
€ 695.000
Lisdodde 7
3766JA Soest
€ 485.000
Fazantpad 3
3766JH Soest
€ 520.000
Luytenaarpad 57
3766BN Soest
€ 465.000
Meer op Luytenaarpad
Luytenaarpad 1
Luytenaarpad 2
Luytenaarpad 3
Luytenaarpad 4
Luytenaarpad 5
Luytenaarpad 6
Luytenaarpad 7
Luytenaarpad 8
Luytenaarpad 9
Luytenaarpad 10
€ 550.000
Luytenaarpad 11
Luytenaarpad 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, den Blieklaan 60 3766 AV Soest, plaatsen van tijdelijke woonunit [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Wielewaal 3 3766 VA Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Harperpad 17 3766BH Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Scalmeyerpad 12 3766CE Soest, kappen van een japanse sierkers [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Harperpad 17 3766BH Soest, aanleggen van een in-/uitrit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Harperpad 17 3766 BH Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, den Blieklaan 60 3766AV Soest, meerdere uitbouwen aan de woning en aanpassingen aan de gevel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Scalmeyerpad 12 3766CE Soest, kappen van een Japanse sierkers in de achteruin [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Luytenaarpad 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.