Specht 12
3766 WP, Soest
Kenmerken
1995
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
222 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Soest G 10274
Kadastrale aanduiding
€ 635.000
Laatst verkocht
Specht 12 in Soest is een woning gebouwd in 1995 met 118 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 635.000 (04-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Specht 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 635.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ganzetrek 37
3766XD Soest
€ 795.000
Turfstreek 9
3766HR Soest
€ 695.000
Lisdodde 7
3766JA Soest
€ 485.000
Fazantpad 3
3766JH Soest
€ 520.000
Hazepad 18
3766JT Soest
€ 545.000
Hommel 18
3766HM Soest
€ 520.000
Meer op Specht
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Specht 16 3766WP Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Specht 16 3766 WP Soest, plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Vliegtuiglaan 58 3769JN Soesterberg, kappen van vijf vliegdennen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Vliegtuiglaan 56 3769JN Soesterberg, kappen van drie zeedennen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 47 3765EJ Soest, realiseren van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Sterrenbergweg 48 3769 BT Soesterberg, aanvragen van een vergunningsvrije verklaring voor het plaatsen van drie kozijnen aan de zijgevel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Postweg 58 3769BX Soesterberg, realiseren van één inrit op de Postweg en één inrit op de Postdwarsweg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Specht 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.